İstiklal Caddesi’ne bağlanan ve yoğun yaya trafiğine sahip Balo Sokak üzerinde yer alan bu satılık tarihi bina, merkezi konumu, ruhsatlı projesi ve çok amaçlı ticari kullanıma uygun yapısıyla güçlü bir yatırım potansiyeli sunmaktadır.

124 m² taban oturumuna sahip yapı; bodrum, zemin, dört normal kat ve teraslı çatı katı olmak üzere toplam yedi kattan oluşmaktadır. Yaklaşık 670 m² toplam kullanım alanı sunan binada; 1., 2., 3. ve 4. katlar 85’er m², zemin kat 105 m², bodrum kat 100 m², çatı katı 75 m² ve teras 16 m² büyüklüğündedir. Üst katlarda ayrıca 6 m² balkonlar bulunmaktadır.

Tarihi eser statüsündeki yapının Anıtlar Kurulu onaylı ruhsatlı projesi bulunmaktadır. Tüm altyapı ve tesisatlar modern standartlara uygun biçimde yenilenmiş; asansör ve teknik sistemler projelendirilmiş, kendinden çıkışlı yangın merdiveni uygulanmıştır.

Otel, ofis, sanat galerisi veya kültür merkezi gibi farklı ticari kullanımlara uygun olan binanın gerekli bakanlık onayları, ruhsatları ve otel işletme izinleri tamamlanmıştır.

Balo Sokak üzerindeki merkezi konumunu yaklaşık 670 m² kullanım alanı, tamamlanmış teknik altyapı ve çok amaçlı işletme potansiyeliyle bir araya getiren bu tarihi bina, Beyoğlu’nda kapsamlı bir satılık yatırım mülküdür.

Özelliklere Hızlı Bir Bakış

• İstiklal Caddesi’ne Bağlanan, Yoğun Yaya Trafikli Balo Sokak Üzerinde

• Tarihi Eser Statüsünde, Anıtlar Kurulu Onaylı Ruhsatlı Projeye Sahip

• Bodrum, Zemin, 4 Normal Kat ve Teraslı Çatı Katı Olmak Üzere Toplam 7 Katlı

• 124 m² Taban Oturumlu, Yaklaşık 670 m² Toplam Kullanım Alanlı

• Balkonlu, Teraslı, Yangın Merdivenli ve Asansör Projeli

• Tüm Altyapı ve Tesisatları Yenilenmiş

• Otel, Ofis, Sanat Galerisi ve Kültür Merkezi Kullanımına Uygun; Gerekli Ruhsat ve İşletme İzinleri Tamamlanmış

MAISON d’ORIENT
Meşrutiyet Caddesi No: 79A Beyoğlu
T: 0212 245 15 16 – M: 0532 461 05 74